Що рухало ринок — із джерелом для кожного запису.

• 30 вересня 2026Ставки

  Банки підвищують фіксовані іпотечні ставки: Euribor вище 3,3 %

  Найкращі фіксовані пропозиції — від 2,10 % TIN через брокерів, Banca March 2,65 %, Ibercaja 2,55 %, Sabadell 2,75 %; змішані — від 1,40 % на п'ять років, далі Euribor + 0,40. Фіксовані ставки нижче 2,5 % — вікно, що закривається.

  Джерело: HelpMyCash

• 30 вересня 2026Ставки

  Euribor 12 міс. у вересні — 3,243 %, +1,07 п.п. за рік

  Для змінної іпотеки 300 000 € на 25 років за Euribor + 0,30 річний перегляд додає близько 167 € на місяць.

  Джерело: Banco de España

• 29 вересня 2026Ставки

  Інфляція в Іспанії у вересні — 4,9 %, найвища з лютого 2023

  Попередня оцінка INE: 4,9 % (4,3 % у серпні), базова 3,1 %. Підвищує ймовірність третього підвищення ЄЦБ у жовтні.

  Джерело: INE

• 28 вересня 2026Попит

  Іпотек на житло у липні −3,5 % по Іспанії; Каталонія +4,9 %

  43 372 іпотеки, середня сума рекордні 180 785 € (+10,9 %), середня початкова ставка 3,01 %, частка фіксованих 62,3 %.

  Джерело: INE

• 27 вересня 2026Попит

  Іноземці купили 25,5 % житла в провінції Жирона у II кв. 2026

  167 934 угоди в Іспанії (−2,3 %); іноземці 15,98 % по країні, 17,63 % у Каталонії; лідери — британці, нідерландці, німці; 57,4 % покупців-іноземців — з ЄС.

  Джерело: Colegio de Registradores

• 21 вересня 2026Забудови

  Рада Platja d'Aro попередньо затвердила спеціальний план Mas Maig

  Остаточне затвердження — за Женералітатом. Спеціальні плани — шлях, яким нова земля під житло з'являється в муніципалітеті з малою кількістю вільних ділянок.

  Джерело: Ajuntament de Castell-Platja d'Aro

• 16 вересня 2026Ставки

  ЄЦБ підняв депозитну ставку до 2,50 % — друге підвищення 2026 року

  Рішення від 10 вересня, чинне з 16 вересня: депозитна 2,50 %, основна 2,65 %, маржинальна 2,90 %. Наступні засідання — 29 жовтня та 17 грудня.

  Джерело: Banco de España / ЄЦБ

• 7 вересня 2026Ціни

  Ціни на житло INE +12,2 % у II кв. 2026; Каталонія +10,1 %; зростання вперше з 2023 сповільнилося

  Вторинне +12,9 %, нове +7,4 %; за квартал +3,4 %. 45-й квартал зростання поспіль.

  Джерело: INE

• 1 вересня 2026Ціни

  idealista: провінція Жирона — 2 913 €/м² у серпні, за п'ять євро від максимуму 2007 року

  Castell-Platja d'Aro 4 076 €/м² (−0,3 % за місяць, +7,1 % за рік), Sant Feliu de Guíxols 3 307 €/м² (−1,0 %, +7,1 %). Palamós +16,4 %, Begur +3,3 %.

  Джерело: idealista

• 29 серпня 2026Регулювання

  Platja d'Aro: 3 000 туристичних ліцензій, 1 400 квартир у використанні, 370 порожніх

  Мер Маурісі Хіменес: ліцензії не скорочуватимуть, але муніципалітет «діятиме як агентство нерухомості»: пільги з IBI, субсидії, перетворення зачинених комерційних приміщень і 40 нових муніципальних квартир за два роки.

  Джерело: Ràdio Capital

• 20 серпня 2026Угоди

  Blackstone готує продаж Hotel Investment Partners (HIP)

  Найбільший власник курортних готелів Іспанії може змінити власника в одній із найбільших готельних угод Європи цього року.

  Джерело: Преса, серпень 2026

• 15 серпня 2026Туризм

  Літо 2026: готелі Жирони 75,8 % у червні–липні, ціни +10,65 € за ніч

  Каталонія — близько 85 % заповнюваності у високий сезон; повне сонячне затемнення 12 серпня заповнило узбережжя; міст 11 вересня — близько 80 %.

  Джерело: ViaEmpresa

• 11 травня 2026Угоди

  Hotel Bakour Costa Brava (Roses, 110 номерів, 4*) продано місцевому інвестору

  Консультант угоди — Colliers; оператором стає Checkin Hotel Group.

  Джерело: Colliers; галузева преса

• 27 березня 2026Регулювання

  Податок 100 % для покупців-нерезидентів поза ЄС заблоковано в Конгресі

  Junts відкликала підтримку; покупці з Великої Британії, Швейцарії, України та США купують за чинними правилами. Політичний ризик зберігається до виборів (не пізніше серпня 2027).

  Джерело: MarketScreener / агентства

• 1 червня 2025Регулювання

  Нова шкала ITP у Каталонії: від 10 % до 13 % на вторинне житло

  10 % до 600 000 €, 11 % до 900 000 €, 12 % до 1,5 млн €, 13 % вище. Нове житло: 10 % ПДВ + 1,5 % AJD.

  Джерело: Agència Tributària de Catalunya

Цей матеріал — загальна ринкова інформація, підготовлена Emerald Properties S.L. на основі зазначених публічних джерел. Це не інвестиційна, юридична чи податкова порада і не оцінка конкретного об'єкта. Цифри наведені так, як їх опублікували джерела на вказані дати, і можуть переглядатися; знімки порталів відображають ціни пропозиції, а не закриті угоди.