Что двигало рынок — с источником для каждой записи.

• 30 сентября 2026Ставки

  Банки повышают фиксированные ипотечные ставки: Euribor выше 3,3 %

  Лучшие фиксированные предложения — от 2,10 % TIN через брокеров, Banca March 2,65 %, Ibercaja 2,55 %, Sabadell 2,75 %; смешанные — от 1,40 % на пять лет, далее Euribor + 0,40. Фиксированные ставки ниже 2,5 % — закрывающееся окно.

  Источник: HelpMyCash

• 30 сентября 2026Ставки

  Euribor 12 мес. в сентябре — 3,243 %, +1,07 п.п. за год

  Для плавающей ипотеки 300 000 € на 25 лет по Euribor + 0,30 годовой пересмотр добавляет около 167 € в месяц.

  Источник: Banco de España

• 29 сентября 2026Ставки

  Инфляция в Испании в сентябре — 4,9 %, максимум с февраля 2023

  Предварительная оценка INE: 4,9 % (4,3 % в августе), базовая 3,1 %. Повышает вероятность третьего повышения ЕЦБ в октябре.

  Источник: INE

• 28 сентября 2026Спрос

  Ипотек на жильё в июле −3,5 % по Испании; Каталония +4,9 %

  43 372 ипотеки, средняя сумма рекордные 180 785 € (+10,9 %), средняя начальная ставка 3,01 %, доля фиксированных 62,3 %.

  Источник: INE

• 27 сентября 2026Спрос

  Иностранцы купили 25,5 % жилья в провинции Жирона во II кв. 2026

  167 934 сделки в Испании (−2,3 %); иностранцы 15,98 % по стране, 17,63 % в Каталонии; лидеры — британцы, нидерландцы, немцы; 57,4 % покупателей-иностранцев — из ЕС.

  Источник: Colegio de Registradores

• 21 сентября 2026Застройки

  Совет Platja d'Aro предварительно утвердил специальный план Mas Maig

  Окончательное утверждение — за Женералитатом. Специальные планы — путь, которым новая земля под жильё появляется в муниципалитете с малым числом свободных участков.

  Источник: Ajuntament de Castell-Platja d'Aro

• 16 сентября 2026Ставки

  ЕЦБ поднял депозитную ставку до 2,50 % — второе повышение 2026 года

  Решение от 10 сентября, действует с 16 сентября: депозитная 2,50 %, основная 2,65 %, маржинальная 2,90 %. Следующие заседания — 29 октября и 17 декабря.

  Источник: Banco de España / ЕЦБ

• 7 сентября 2026Цены

  Цены на жильё INE +12,2 % во II кв. 2026; Каталония +10,1 %; рост впервые с 2023 замедлился

  Вторичное +12,9 %, новое +7,4 %; за квартал +3,4 %. 45-й квартал роста подряд.

  Источник: INE

• 1 сентября 2026Цены

  idealista: провинция Жирона — 2 913 €/м² в августе, в пяти евро от максимума 2007 года

  Castell-Platja d'Aro 4 076 €/м² (−0,3 % за месяц, +7,1 % за год), Sant Feliu de Guíxols 3 307 €/м² (−1,0 %, +7,1 %). Palamós +16,4 %, Begur +3,3 %.

  Источник: idealista

• 29 августа 2026Регулирование

  Platja d'Aro: 3 000 туристических лицензий, 1 400 квартир в использовании, 370 пустующих

  Мэр Маурисио Хименес: лицензии сокращать не будут, но муниципалитет «будет действовать как агентство недвижимости»: льготы по IBI, субсидии, преобразование закрытых коммерческих помещений и 40 новых муниципальных квартир за два года.

  Источник: Ràdio Capital

• 20 августа 2026Сделки

  Blackstone готовит продажу Hotel Investment Partners (HIP)

  Крупнейший владелец курортных отелей Испании может сменить собственника в одной из крупнейших гостиничных сделок Европы этого года.

  Источник: Пресса, август 2026

• 15 августа 2026Туризм

  Лето 2026: отели Жироны 75,8 % в июне–июле, цены +10,65 € за ночь

  Каталония — около 85 % заполняемости в высокий сезон; полное солнечное затмение 12 августа заполнило побережье; мост 11 сентября — около 80 %.

  Источник: ViaEmpresa

• 11 мая 2026Сделки

  Hotel Bakour Costa Brava (Roses, 110 номеров, 4*) продан местному инвестору

  Консультант сделки — Colliers; оператором становится Checkin Hotel Group.

  Источник: Colliers; отраслевая пресса

• 27 марта 2026Регулирование

  Налог 100 % для покупателей-нерезидентов вне ЕС заблокирован в Конгрессе

  Junts отозвала поддержку; покупатели из Великобритании, Швейцарии, Украины и США покупают по действующим правилам. Политический риск сохраняется до выборов (не позднее августа 2027).

  Источник: MarketScreener / агентства

• 1 июня 2025Регулирование

  Новая шкала ITP в Каталонии: от 10 % до 13 % на вторичное жильё

  10 % до 600 000 €, 11 % до 900 000 €, 12 % до 1,5 млн €, 13 % выше. Новое жильё: 10 % НДС + 1,5 % AJD.

  Источник: Agència Tributària de Catalunya

Этот материал — общая рыночная информация, подготовленная Emerald Properties S.L. на основе указанных публичных источников. Это не инвестиционная, юридическая или налоговая консультация и не оценка конкретного объекта. Цифры приведены так, как их опубликовали источники на указанные даты, и могут пересматриваться; снимки порталов отражают цены предложения, а не закрытые сделки.